役所調査サービス｜法令・用途・ハザード情報を徹底調査

役所調査では、都市計画法や用途地域、建ぺい率・容積率から水害履歴・防火規制まで、法令・条例を徹底調査し、分かりやすいレポートでご報告します。

こんな方におすすめ

• 初めて土地を買うので法令制限が心配
• 将来の建築や再開発も見据えて確認したい
• 役所の窓口が複雑すぎて分からない

本サービスは、不動産取引を控えている個人のお客様、土地活用や再建築を検討されている方、資料を受け取ったが内容が分からず不安な方、士業やフリーランスの宅建士など幅広いご相談に対応可能です。役所調査を“誰か専門家に任せたい”という方に最適です。

サービスの特徴

• 宅建士が役所窓口を直接訪問＆ヒアリング
• ハザードマップ・地盤・道路調査まで網羅
• 三重県多気町拠点から全国対応

豊富な現場経験と独自ネットワークを活かし、複雑な法令や条例、地域特有の規制まで細かく調査します。調査結果は専門用語も噛み砕いて解説し、「今後どうすればよいか」まで具体的なアドバイスをお約束します。

役所調査｜調査項目

• 都市計画法・建築基準法
• 用途地域
• 周辺地盤調査
• 建ぺい率・容積率・防火制限・高度制限・斜線制限・日影制限
• 敷地面積の最低限・地区条例・風致地区・文教地区
• 文化財保護法・宅地造成規制法・沿道整備計画・各地域安全条例
• 道路の調査（建築基準法上の扱い）
• 計画道路・区画整理地区
• 水害履歴
• 防炎上の規制
• 市・区民の行政サービス

主要法令や制限、開発計画、地盤・ハザード情報も網羅。個別事情にも柔軟に対応します。

💡各省庁での調査｜調査項目

各省庁・法務局調査では、登記・公図・ライフライン埋設管・隣地権利関係まで、取引リスクを徹底的に洗い出します。

• ライフライン埋設管の口径と接続状況
• 第三者の越境の有無

専門的な書類や権利関係、第三者越境の有無までしっかり確認。追加項目もご相談OK。

法務局調査｜調査項目

• 登記簿謄本・公図・測量図・建物図面
• 隣地所有者の権利者情報
• 閉鎖謄本
• 前面道路の登記簿謄本

サンプル調査報告書（PDF・画像）

調査の流れ

お客様の声

料金プラン

プラン	価格（税込）	納期	内容
ライト	12,000円	3営業日	用途地域等 基本調査
スタンダード	20,000円	4営業日	法令＋接道＋ハザード
プレミアム	30,000円	5営業日	指導要録＋埋設管等

オプション

• 開発許可調査：＋10,000円
• 埋設管調査：＋8,000円

よくある質問（FAQ）

どの行政機関の情報を取得しますか？

用途地域、建ぺい率、容積率、接道状況、ハザードマップ、指導要録など主要5機関分を調査します。

報告書の形式はどのようになりますか？

PDFレポート＋地図・図面スクリーンショット付きでお渡しします。

追加調査（開発許可や埋設管など）は可能ですか？

プレミアムプランで指導要録／開発許可／埋設管調査などの深掘りオプションを含みます。

調査に必要な資料は何ですか？

物件所在地の住所または地番情報があれば、こちらで役所資料を取得します。

調査後にフォローアップはありますか？

結果レポート納品後、30分以内の無料オンライン相談を実施しています。

安心サポート・返金規定

• お申し込み後、調査開始前であれば全額返金いたします。
• 調査着手後のキャンセルは、未実施分の実費を除きご返金いたします。
• 報告書納品後は30分無料オンライン相談つき。追加説明や、役所での二次確認もご要望に応じます。
• 宅建士夫婦が調査からご報告まで責任をもって対応しますので、どんな小さな疑問もお気軽にご相談ください。

※詳しい条件は「ご利用規約」ページをご参照ください。

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